한눈에 보기
- 위치 및 규모: 서울특별시 송파구 위례중앙로 34 일원, 지하 4층~지상 최고 16층 10개동, 총 1,393실 대단지 오피스텔
- 교통망: 지하철 8호선·수인분당선 복정역 더블역세권, 위례선 트램(예정), 위례신사선(계획, 2026.03 예타 통과)
- 상품 구성: 전용면적 34㎡~119㎡ 총 57개 타입, 현대건설 시공
- 진행 상황: 정당계약 이후 현재 선착순 동·호 지정 계약 진행 중(2026년 10월 4일 공지 기준)
입지와 교통
힐스테이트송파더그리드는 복정역 스마트시티 '송파·위례 더그리드' 복합3블록에 공급되는 첫 단지입니다. 강남업무지구(GBD·GBC)와 판교테크노밸리(PBD)를 연결하는 축에 위치합니다.
지하철 8호선과 수인분당선이 지나는 복정역 더블역세권 입지를 갖추고 있습니다. 여기에 위례선 트램(예정)과 위례신사선(계획, 2026년 3월 예비타당성조사 통과)이 추진되고 있어 향후 대중교통 이용 여건이 더욱 편리해질 전망입니다.
단지 주변으로는 대기업 R&D센터, 쇼핑몰, 지식산업센터 등이 계획된 송파·위례 더그리드 복합개발을 비롯해 HMG퓨처콤플렉스, 포스코글로벌센터, 복정역 환승센터 복합개발 등이 추진되고 있습니다. 단, 예정·계획·추진 단계의 개발계획은 관계기관의 사정에 따라 변경되거나 취소될 수 있습니다.
단지·상품 구성
단지는 지하 4층에서 지상 최고 16층, 10개동(101동~110동), 총 1,393실 규모로 조성됩니다. 주택형은 전용면적 34㎡부터 119㎡까지 1군에서 7군에 걸쳐 총 57개 타입으로 다채롭게 마련되어 1인 가구부터 신혼부부 등 여러 주거 수요를 흡수합니다.
시공은 현대건설이 맡았으며, 층간소음 저감 특허 기술인 H 사일런트 홈 시스템과 H시리즈, 마이 힐스 등이 단지에 적용됩니다.
1군(34A·34B·36)의 경우 중도금 무이자 혜택이 제공됩니다. 상세 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내받으실 수 있습니다.
생활 인프라·커뮤니티
교육 환경으로는 송례초등학교, 송례중학교, 서울국제학교가 인근에 위치하며, 강남·송파·위례 학원가를 이용할 수 있습니다.
편의시설과 자연환경도 풍부합니다. 스타필드 위례, 현대아울렛, NC백화점이 인접해 생활 편의성이 높고, 창곡천과 위례역사수변공원이 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
입주민 커뮤니티인 'CLUB HILLS'에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나가 마련됩니다. 이 밖에도 작은도서관, 어린이집, 경로당, 게스트하우스, 실내정원, 힐스라운지, 실내놀이터, 맘스스테이션, 코인세탁실, H위드펫 등 다양한 부대복리시설이 단지 내에 들어설 예정입니다.
주변 시세(실거래 있을 때만)
단지 주변 아파트 및 오피스텔의 국토교통부 실거래 기준 거래 내역은 다음과 같습니다.
- 장지동 송파해링턴타워: 전용 18㎡ 4억 2,000만원
- 문정동 문정시영: 전용 35㎡ 9억원
- 장지동 위례24단지(꿈에그린): 전용 60㎡ 18억 6,500만원
- 학암동 위례롯데캐슬: 전용 75㎡ 15억 2,000만원
- 거여동 포레나송파: 전용 80㎡ 18억 8,000만원
- 장지동 송파와이즈더샵: 전용 97㎡ 23억원
분양 일정·진행 상황
- 입주자 모집공고: 2026년 9월 9일
- 청약 접수: 2026년 9월 14일
- 당첨자 발표: 2026년 9월 17일
- 정당계약: 2026년 9월 18일 ~ 9월 19일
- 현재 상황: 청약 접수 당시 총 3,955건이 접수되었으며 4군에서 최고 11.7:1의 경쟁률을 기록했습니다. 정당계약 이후 2026년 10월 4일 공지 기준으로 현재 선착순 동·호 지정 계약이 진행되고 있습니다.
- 입주 예정월: 2031년 1월 예정
견본주택은 서울특별시 강남구 자곡동 666(자곡로 218)에 마련되어 있으며 주차가 불가하므로 대중교통 이용을 권장합니다.
자주 묻는 질문
현재 어떤 방식으로 계약할 수 있나요?
청약 및 정당계약 일정이 완료된 이후 잔여 호실에 대해 선착순 동·호 지정 계약을 진행하고 있습니다. 원하는 동·호수를 직접 선택해 계약할 수 있습니다.
계약금 납부 방식과 중도금 혜택은 어떻게 되나요?
세부 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내됩니다.
견본주택 방문 시 주차가 가능한가요?
견본주택(서울특별시 강남구 자곡동 666)은 내부에 주차가 불가능합니다. 방문을 계획하시는 분들은 대중교통을 이용하셔야 합니다.
다보다 체크포인트
- 8호선·수인분당선 복정역 더블역세권 입지와 위례선 트램(예정)·위례신사선(계획) 개발 환경을 종합적으로 검토해 보시기 바랍니다.
- 소형부터 중대형까지 전용 34~119㎡ 57개 타입으로 구성되어 있으므로 생활 패턴에 맞는 군과 타입을 확인하는 것이 중요합니다.
- 2031년 1월 입주 예정으로 중도금 납부 일정(2027년 10월 29일~2030년 9월 30일, 5회)을 미리 확인하여 자금 계획을 세우는 것을 추천합니다.
다보다는 분양 홍보관 운영사이며 시행사 공식 채널이 아닙니다.